-->

Оформление займа у нотариуса

Договор займа между физ лицами у нотариуса

Договор займа — документ, согласно которому заимодатель передает в собственность заемщику денежные средства или вещи с определенными родовыми признаками. А он обязуется возвратить заем в оговоренный срок или по требованию.

Стороны вправе заверить договор займа у нотариуса, хотя законодательство Российской Федерации и не требует этого — сделка считается заключенной не при простаставлении подписей участниками, а после передачи предмета займа. Это будет относиться ко всем субъектам с любым правовым статусом: физические и юридические лица или индивидуальные предприниматели.

К тому же предусмотрительное заверение договора займа нотариусом в будущем позволит без судебных разбирательств получить судебный приказ, что поможет сэкономить время и деньги. Также при составлении договора займа нотариус разъясняет сторонам о последствиях нотариального заверения. Это будет полезно для пресечения заведомо невыгодного согласия юридически неосведомленных граждан.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, между физическими лицами можно устно оформить заемное соглашение, если его заем не будет превышать 10 МРОТ. Однако следует помнить, что устно составленный договор займа нотариус заверять не правополномочен.

Стоимость оформления

Цена за образец заемного соглашения у каждого юриста своя и бывает очень «кусающейся». Но зато он будет юридически грамотным. Еще один вариант — составить и скачать качественный юридически грамотное соглашение на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru.

Обычно нотариальные конторы сами устанавливают цену за свои услуги. Как правило, стоимость не фиксированная, а зависит от величины занимаемой суммы и рассчитываются по формуле: определенный процент от суммы + фиксированное значение. Например, 0,3%+3000 рублей. Но не обязательно оформлять договор займа у нотариуса. Чтобы узнать, сколько стоит оформление договоренности или его заверение, целесообразней будет лично связаться с интересующим специалистом и проконсультироваться именно с ним, так как окончательная цена зависит от многих факторов.

Исполнительная надпись

Если заемщик не выполняет своих обязательств, то до судебного разбирательства ему можно предъявить исполнительную надпись — особое распоряжение нотариуса, по которому может быть взыскано имущество (или денежные средства) в пользу кредитора. Наносится такая надпись на долговых документах по заемному соглашению с ломбардом. Одним из основных условий для нее — бесспорность наличия долга перед кредитором с обязательным документальным подтверждением. Второе важное условие — с момента, когда должник должен бы исполнить свои обязательства, прошло не более двух лет.

Согласно статье 92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в исполнительной надписи указывается:

  • должность и реквизиты нотариуса;
  • паспортные данные взыскателя и должника;
  • номер исполнительной надписи в реестре;
  • срок проведения процедуры взыскания;
  • взыскиваемую сумму. Сюда же включают проценты и пени;
  • общую сумму тарифов и госпошлин, которую уплатил взыскатель или которую должна быть взыскана;
  • дату простановки надписи;
  • личные подпись и печать.

Если взимается имущество, которое было заложено, то необходимо указать его наименование и его начальную цену продажи.

Как оформить договор займа у нотариуса

Сталкиваясь с множеством условностей в банках, которые мешают оформлению кредита, зачастую принимается решение воспользоваться проверенным методом финансирования – деньги под расписку у нотариуса в Москве. Для этого необходимо найти кредитора. Им может являться любое лицо, имеющее капитал. Оно выдает денежные средства под проценты, но вместо банковского договора заключается договор займа.

Как правильно оформить долговые отношения, чтобы в дальнейшем не возникла масса вопросов у кредитора и должника. Как не лишиться своих денег и получить их в определенный срок, или же доказать, что они уже возвращены? Эти вопросы помогает решить правильно оформленный договор займа — документ, согласно которому заимодатель передает в собственность заемщику денежные средства или иное имущество. А он обязуется вернуть заем в установленный срок или по требованию.

Если берутся деньги в долг через нотариуса в Москве, то это поможет защитить заемщика от мошеннических действий. Документ оформляется в законном порядке и заверяется нотариусом. Обе стороны обязуются выполнять условия сделки и пользуются своими правами.

Нюансы правильного оформления договора:

— если сумма значительна, а доверие к кредитору оставляет желать лучшего, рекомендуем составлять займ с оформлением у нотариуса в письменной форме. Это не является обязательным требованием, но поможет решить судебные вопросы. Кроме того, если одна сторона сделки является юридическим лицом, то по законодательству РФ письменное оформление договора является необходимым условием сделки.

— займы под расписку с нотариальным заверением должны включать следующие сведения — срок возврата займа, проценты за его использование, залог, оставленный заимодавцу. В описании рекомендуется указать помимо конкретного перечня залогового имущества, данные о том, в каком состоянии оно находится. Чем подробнее описать дополнительную информацию, тем легче будет решить спорные ситуации, при их возникновении, в судебном процессе.

— следует зафиксировать паспортные данные и адрес проживания должника. Паспорт должен быть действителен на момент оформления сделки.

— размер долга указывается в национальной валюте. Для России это рубль. В случаях, когда участники сделки настаивают на иностранной валюте, её необходимо выражать в условных единицах. В этом случае, в день возврата денежных средств условная единица должна соответствовать официальному курсу ЦБ РФ.

— не стоит игнорировать описание имущества, оставленного под залог. Это в интересах как для заимодавца, так и для заёмщика. Для одной стороны это гарантирует возврат неиспорченного имущеста. А для второй — уверенность в отсутствии будущих претензий от должника. Не стоит забывать про пункт о судьбе залога, который содержит информацию о том, что если заёмщик опаздывает со сроками, имеет ли право кредитор выставлять залог на продажу или же отдавать в аренду, пока не будет выплачен долг.

— в соответствии со статьей 809 ГК РФ, заимодавец может потребовать проценты, поэтому их размер также необходимо указать в договоре. Для заимодавца это является гарантией возврата всей денежной суммы. Договор может являться и беспроцентным.

В заключении отметим, что к оформлению договора займа следует отнестись серьёзно и учесть все вышеописанные пункты. Верно оформленный документ, в дальнейшем, оградит от всевозможных проблем.

Федеральная
нотариальная
палата

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Как правильно давать в долг. Договор займа.

Финансовые вопросы, особенно, когда речь идет о займе друзьям или родственникам, зачастую выливаются в проблемы. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. И часто даже маленький займ становится предметом споров. Когда же речь идет о серьезных средствах, потеря которых может сказаться на вашем финансовом благополучии, риск конфликтов между сторонами многократно возрастает. Из-за недопониманий сторонами условий, на которых даются (берутся в долг) деньги, когда приходит срок возврата денег, отношения между сторонами ухудшаются. Иногда доходит до полного разрыва партнерских, дружеских и даже родственных отношений. И это не избавляет, порой, от проблемы возврата средств или необоснованных требований.

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты?

Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, который защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа.

Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях, и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В расписке просто отражен факт передачи денег и возможный срок их возврата. Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами.

Процедура подписания договора займа очень проста. Вы приходите к нотариусу, рассказываете: на каких условиях хотите дать займ, на какой срок, выбираете место и способ возврата денег, определяете, будут ли начисляться проценты по займу, либо он будет беспроцентным, какие-то дополнительные условия, согласованные сторонами. Все эти условия будут отражены в договоре. Нотариус обязательно проверит предоставленные ему документы, а также волю и волеизъявление сторон, убедится в том, что займодавец и заемщик отдают отчет в своих действиях. После составления документа нотариус подробно разъяснит, какие последствия повлекут за собой те или иные условия. И только потом договор займа будет подписан сторонами и удостоверен нотариусом.

Почему договор займа лучше удостоверить у нотариуса? Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде. Чтобы оспорить нотариально удостоверенные факты, необходимо сначала доказать, что нотариус совершил нотариальный акт с нарушением закона. Для суда нотариально удостоверенный договор займа будет весомым аргументом, который подтверждает и тот факт, что должник обязался вернуть деньги в определенный срок, и факт, что он получил деньги именно на тех условиях, которые прописаны в договоре.

Кроме того, нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-bystro-reshit-problemy-s-vozvratom-dolgov

В любом договоре займа, вне зависимости от наличия других условий, должны быть указаны:
* имя получателя (полные ФИО, паспортные данные и регистрация),
* сумма цифрами и прописью,
* условия выдачи денег (например, размер процентов за использование денежных средств или отсутствие таковых),
* точный срок возврата суммы.

получатель кредита, принимающий на себя обязательство и гарантирующий возвращение полученных средств, а также оплату предоставленного кредита. Заемщик по потребительскому кредиту — физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем). Заемщик по ипотечному кредиту — физическое лицо, гражданин РФ, заключивший кредитный договор с банком (кредитной организацией) или договор займа с юридическим лицом (некредитной организацией), по условиям которого полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по таким договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека).Заемщик по договору займа – лицо получившее заем и принявшее на себя обязательство на его последующий возврат в соответствии с условиями договора. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. лицо, предоставившее заем и приобретающее право на его последующий возврат и оплату его предоставления. юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. необходимые элементы при заключении сделки. Внутреннее желание лица совершить сделку с целью возникновения определенных юридических последствий называется волей, а доведенное такое желание до сведения других участников – волеизъявлением. Воля и волеизъявление должны совпадать, чтобы обеспечить законность сделки. кредиты, товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета или иные заимствования независимо от способа их оформления. письменный документ, скрепленный подписью лица, удостоверяющий, что данное лицо получило от другого лица деньги, вещи или иные материальные ценности и обязуется их вернуть. Правильно оформленная расписка может служить одним из доказательств факта передачи ценностей, но во многих случаях не является достаточным основанием для их востребования. это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Источники: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_zayma/faq/registraciya_dogovora_zayma_notarialno/, http://mosnotari.ru/kak-oformit-dogovor-zajma-u-notariusa.html, http://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-pravilno-davat-v-dolg-dogovor-zaima

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *