Расписка о займе денег под залог недвижимости

Расписка относится к документу, подтверждающему совершение соглашения по займу, между физлицами. Долговые расписки между физлицами являются наиболее распространенными вариантами договорных отношений. Однако деньги нередко способны разрушить самые прекрасные взаимоотношения не только среди друзей, но и даже среди родственников, если не ознакомится, как грамотно оформить денежный долг.

Обстоятельства, в которых возникает срочная необходимость в потребности определенной суммы денег, может случиться у любого человека. Чтобы не прибегать к банковским кредитам или обращаться в ломбард, намного проще занять деньги у друзей, знакомых или в микрофинансовой компании. Для граждан РФ договор займа или расписка между физлицами считаются вполне законными.

Как составить расписку о займе денег?

Долговая расписка пишется собственноручно заемщиком в свободном стиле. В расписке требуется отобразить следующее:

  • Сведения о заемщике и займодавце.
  • Место постоянного нахождения обоих участников сделки.
  • Размер займа и вид валюты, взятой в долг (рубли, доллары или евро).
  • Вид валюты, в которой нужно вернуть сумму.
  • Срок возврата долга.
  • Размер процента и порядок его расчета (для задолженности, взятой под проценты)
  • Санкции при срыве срока возвращения долга.
  • Документ можно написать вручную или распечатать на принтере, однако подписи сторон нужно проставить лично.

При написании расписки нужно обязательно отобразить, что заимодатель выдал некоторую сумму, а будущий должник ее принял. При возврате задолженности, так же надо составить расписку с подписями обеих сторон.

(Видео: “Долговая расписка. Советы адвоката.”)

Расписка о займе денежных средств

Для избегания споров между заимодателем и должником, предлагается пример расписки между физлицами следующего содержания:

06 апреля 2018 г. г. Томск.

Я, Сидоров Иван Иванович (заемщик), 23.03.1985 г.р., с регистрацией в г. Томске, ул. Новоселова, д.5 кв.17, паспорт (серия …, номер …, выданный …) принял от Петрова Петра Петровича (займодавец), 12.02.1984 г. р., с регистрацией в г. Омске, ул. Дзержинского, д.4 кв.14, паспорт (серия …, номер …, выданный …) сумму в долг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) долларов США, что по курсу ЦБ РФ на 01.04.2018 г. равняется 975 000 российских рублей. Сумму задолженности в размере 15 000 (пятнадцати тысяч) долларов США обязуюсь возвратить в российских рублях по курсу ЦБ РФ не позже 01.01.2019 г.

Подпись получателя денег: – «Сидоров Иван Иванович»

Подпись кредитора: «Петров Петр Петрович»

Пример описания начисления процентов по долгу:

«… Обязуюсь возвратить задолженность в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) долларов США в рублях РФ по курсу ЦБ РФ не позже 01.01.2019 г., с процентами за кредит по процентной ставке, составляющей 20% годовых…»

Возвращение долга между физлицами тоже требуется написать в документе. Это может выглядеть так:

«… Я, Петров Петр Петрович (кредитор) принял 01.01.2019г. от Сидорова Ивана Ивановича сумму в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) долларов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на дату возвращения, а также все начисленные проценты по кредиту…»

Подпись должника: – «Сидоров Иван Иванович»

Подпись кредитора: «Петров Петр Петрович»

В долговом письме участники сделки могут отобразить различные подробности займа, чтобы в перспективе не появилось недоразумение. Если в долговом письме отображен залог, то в таком варианте это нужно отобразить.

При этом нужно учитывать следующее:

  • В виде залога можно использовать любое имущество.
  • Заимодателю надо убедиться в принадлежности залога должнику.
  • Если заложена автомашина, то нужно просмотреть документы на нее.
  • При залоге недвижимости, к примеру, квартиры, нужно изучить документы на жилье, подтвердить согласие совершеннолетних, прописанных в жилом помещении на то, что она будет заложена.
  • При залоге недвижимости, безопаснее будет, если расписка о кредите и залоге будет подтверждена нотариально. Это устранит возможность мошенничества, как с одной, так и с другой стороны.

Форма расписки о получении денег

Документ о займе является письмом, обеспечивающим документальное доказательство факта взятия денег физлицом.

Форму письма требуется соблюдать в соответствии с нормами настоящего законодательства РФ. При несоблюдении правил написания долговой расписки, бумага может оказаться недействительной, без применения к исполнению обещаний.

Отметим особенности документа, которые необходимо соблюсти:

  1. Обычно, расписка оформляется в рукописном варианте. В то же время, законодательством разрешено оформлять ее печатать. Однако, в судебной практике больше доверяют рукописному варианту составления долговой расписки, так как иногда, возникает необходимость проверки почерка лица, написавшего расписку, которая может оказаться добавочным доказательством о правовых взаимоотношениях между сторонами, при спорных вопросах по передачи денег. Документ обязан отображать четкие обстоятельства займа и порядок его возвращения.
  2. В отличии от прочих договоров и соглашений, составляемых в нескольких экземплярах, расписка пишется в одном экземпляре. Наличие нескольких долговых расписок может означать об оформлении добавочных финансовых сделок между сторонами.
  3. Если сумма денег выдается через представителя, то у данного лица должен быть документ, дающим право действовать в интересах заемщика. В написанной расписке это обстоятельство должно быть отображено, с подробным описанием на основании каких обстоятельств выдается сумма и ее последующее применение.

В таком варианте долговое письмо о выдаче денег должно отображать:

  • Полную информацию об участниках сделки по выдаче денежной суммы.
  • Реквизиты и полномочия посредника сделки на основании доверенности или прочих документов, дающих право на представление интересов заемщика с предоставлением оригинала или ксерокопии такого документа.
  • Расписку о принятии суммы с составлением условий по выдаче полученной суммы третьему лицу.
  • На дату выдачи денежной суммы, расписка обязана быть действительной.
  1. Документ подписывается человеком, его оформившим и отдается в обмен на заявленную сумму, отображенную в письме. Факт присутствия расписки у одной из сторон является утверждающим статусом передачи денег человеку.

Образец долговой расписки с процентами

Расписка с процентами обязана отображать следующие данные:

  • Сведения о будущем должнике, адрес нахождения и регистрации, паспортные данные, удостоверяющие его личность, место трудовой деятельности.
  • Ф.И.О. лица, предоставляющего деньги должнику, его контактные данные, место нахождения и сведения из паспорта.
  • Сумма денег (цифрами и прописью) и срок погашения долга.
  • Проценты за пользование займом, если их начисление отображено в расписке.
  • Подпись лица, получившего денежную сумму.

Кроме этого, в составленном документе могут отображаться прочие условия, например, наличие свидетелей, для возможного привлечения при рассмотрении спорных конфликтов в суде.

К написанию расписки необходимо относиться ответственно, поэтому лучше, если вначале она будет написана на черновике и придирчиво изучены главные условия. Не исключено, что нужно будет что-нибудь дописать.

В бланке о выдаче денег нужно, как можно подробнее, отобразить данные о должнике и заимодателе, так как не исключено, что составленное письмо может понадобиться для судебных разбирательств.

Пишется такое письмо заемщиком в произвольном виде на чистом листе формата А4, в котором он собственноручно расписывается. Это лучший вариант составления долговой расписки, так как при споре о действительности документа, можно будет выполнить экспертизу почерка получателя займа.

Документ является письменным утверждением того, что сумма была передана заемщику на определенное время, после завершения которого, он должен возвратить долг с процентами за их пользование. В бланке должен быть подробно отображен порядок начисления процентов. Если в документе нет отображения о начислении процентов, то при сумме долга больше МРОТ, проценты начисляются автоматически по ставке ЦБ РФ.

Образец долговой расписки между физическими лицами без процентов

Если в бланке не отображено начисление процентов, то долг становится автоматически беспроцентным, при условии, если долг не более принятого на дату заключения соглашения МРОТ. Однако если задолженность выше МРОТ, а в письме не отображено начисление процентов, они будут начислены автоматом по ставке ЦБ РФ.

Чтобы, в таких ситуациях, не было путаницы при возврате долга, нужно в долговом бланке четко оговаривать есть или нет процент.

Образец долговой расписки о получении денежных средств в долг

Составлять акт о передаче/приёмке денег, полученных за товар/услугу или в долг, не обязательно. Правда, если должник не вернёт обещанное, придётся проститься с финансами, поскольку с голыми руками вы в суд не пойдёте. А вот была бы расписка, оформленная между физическими и/или юридическими лицами.

Дело повернулось бы иначе: исковое заявление приняли, почерк сверили, свидетелей пригласили, неуплату констатировали, но… Подпись не совпала: на долговой бумажке одна, а в паспорте другая. Каков будет исход дела?

Это был один из вариантов, когда товарищ, одалживающий деньги, уже знает, что не захочет их возвращать. Кроме подделки подписи, есть множество способов законно уклониться от обязательств, но ни один из них не пройдёт, если будете следовать рекомендациям.

Под проценты

Размер процентной ставки нужно фиксировать в тексте документа. Договор на словах ничего вам не гарантирует. Ниже представлен образец такой расписки, однако если сумма одалживается крупная, лучше пользоваться полноценным договором займа (его легитимность при использовании в органах власти не будет вызывать сомнений). Этот документ даёт больше прав обеим (!) сторонам.

Без процентов

Беспроцентный займ получится автоматически, если одалживаемая сумма не выше установленного на момент подписания документа МРОТ, а в долговой расписке нет указаний на проценты. Однако если общий объём занимаемых денег выше МРОТ (на самом деле речь обычно идёт о значительных суммах – выше 100 тыс. руб.), а в документе не указано отсутствие процентов, то они будут рассчитаны автоматически (по ставке госбанка).

Это не страшно, если должник с вами рассчитается сам. А в суде возникнет путаница, которая немного затруднит дело. Поэтому в тексте необходимо чётко прописывать: есть процент или нет процента.

С ежемесячным платежом

Для такого расчёта желателен — Договор займа. Почему?

  • он имеет больший юридический вес;
  • у него есть больше возможностей (разветвлённая система штрафов и пенни за просрочку, например);
  • проще доказать, что должник не совершил оплату в данном месяце.

При желании составить график ежемесячных платежей можно и в долговой расписке, однако по факту это будет не график, а указание на систематический характер платежа по таким-то числам. Идеальное решение – синтез займа и расписки о получении средств по данному займу.

Удостовериться в честности должника можно с помощью страховой компании (рентабельно, если суммы займа велики) – с ней нужно заключить договор: если плательщик не вернёт деньги, это сделает за него страховое общество. Недостаток способа – нужно потратиться.

Этот способ страхует кредитора от недобросовестности плательщика: даже если деньги выплачены не будут, вещь, оставленную под залог, можно продать, вернув себе тем самым часть или полный объём занятой суммы.

Образец бланка расписки в получении денег в долг

Универсального шаблона по составлению этого документа нет, поскольку каждый случай передачи денег индивидуален и имеет те особенности, которые не будут присущи другим договорам. Основное правило при составлении долговой расписки – отразить в тексте всё, что нужно получить в жизни (проценты, штрафы и др.). Можете заверить расписку у нотариуса, это даст вам дополнительные гарантии.

Образец расписки — получения займа с подписями свидетелей

Особенности оформления долговой расписки

  • Текст пишется от руки.
  • Паста должна быть синей и не гелевой.
  • Указываются личные и паспортные данные всех участников сделки.
  • Объём денег фиксируется прописью.
  • Ставится дата подписания и город.
  • Все подписи должны быть расшифрованы.
  • В тексте нет исправлений (если ошиблись – перепишите).

Видео по теме:

Тип документа: Расписка

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

В случаях, когда юридическими или физическими лицами составляется договор займа, и для подтверждения его положений и условий кредитуемым лицом вносится залог, законность подобной сделки обеспечивается написанием соответствующего документа – залоговой расписки.

Особенности залоговой записки

Объектом залога может служить предмет, стоимость которого равноценна сумме величины займа, процентов, сопутствующих расходов, возможных штрафов и погашения процентов неустойки. Кредитор имеет право продать залоговое имущество для погашения величины залога, а также на получение компенсации при наличии страхового полиса и наступлении страхового случая.

Составление залоговой расписки

Документ создается с использованием следующих правил оформления:

  • указания места и даты осуществления соглашения;
  • перечисления реквизитов заемщика, с обязательным приписыванием места его проживания;
  • указания паспортных данных кредитора;
  • установления величины займа, подача ее в цифровом виде и прописью;
  • определения сроков возврата долга;
  • перечисления объектов залога с указанием установленной кредитором их стоимости;
  • подписания документа кредитором и заемщиком.

Залоговая расписка может дополнительно быть заверена нотариусом.

Источники: http://docinfo.net/dolgovaya-raspiska-mezhdu-fizicheskimi-litsami-obrazets/, http://denzhata.info/dokumenty/obrazets-raspiski-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-v-dolg/, http://dogovor-obrazets.ru/образец/Расписка/Залоговая_расписка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *